Mas, afinal: o que é a receita garantida da Garante Deodoro?

A receita garantida da Garante Deodoro é um serviço pioneiro no mercado, que visa acabar com a inadimplência nos condomínios. Através dessa solução, a empresa assegura o repasse integral da receita prevista, independentemente do pagamento das cotas condominiais por parte dos moradores. Dessa forma, o condomínio tem a garantia de receber os valores necessários para manter suas atividades e realizar investimentos, mesmo diante de possíveis atrasos ou inadimplências.

 Vantagens da receita garantida para fortalecer a gestão financeira do seu condomínio

São inúmeros os benefícios trazidos pela receita garantida que ajudam a fortalecer a gestão financeira do seu condomínio. Entre elas estão:

Segurança no fluxo de caixa

Com a receita garantida da Garante Deodoro, o condomínio pode contar com um fluxo de caixa mais estável e previsível. Isso possibilita um planejamento financeiro mais eficiente, facilitando a realização de investimentos, a programação de obras e a manutenção das áreas comuns.

Redução da inadimplência

A inadimplência é um dos principais desafios enfrentados pelos condomínios na gestão financeira. Com a receita garantida, esse problema é minimizado, pois a Garante Deodoro se responsabiliza por garantir os valores mesmo em casos de atrasos ou falta de pagamento por parte dos moradores. Isso garante maior segurança e tranquilidade para a administração do condomínio.

Transparência e confiabilidade

A parceria com a Garante Deodoro proporciona maior transparência e confiabilidade na gestão financeira do condomínio. Os condôminos têm a certeza de que suas contribuições serão utilizadas de forma adequada e que as despesas do condomínio serão supridas de maneira eficiente.

Redução de juros e multas

Outra grande vantagem é que com a receita garantida, o condomínio evita o acúmulo de juros e multas decorrentes de atrasos nos pagamentos. Isso representa uma economia significativa para o condomínio, direcionando os recursos para outras necessidades prioritárias.

Flexibilidade no orçamento

Com a segurança proporcionada pela receita garantida, o condomínio pode se planejar melhor, tendo mais flexibilidade no orçamento para realizar melhorias e investimentos que beneficiem a todos os moradores.

A Garante Deodoro é uma empresa pioneira em serviços de receita garantida para condomínios e possui uma vasta experiência no mercado, proporcionando tranquilidade e eficiência na gestão financeira condominial. Ao optar pela receita garantida da Garante Deodoro, o condomínio ganha uma série de benefícios como segurança, estabilidade e transparência nas finanças, fortalecendo sua administração como síndico e garantindo o bem-estar de todos os moradores.

Entre em contato conosco, conheça mais sobre a receita garantida da Garante Deodoro e descubra como podemos fortalecer a gestão financeira do seu condomínio.

Confira no blog: 6 novidades para você ficar por dentro e garantir uma gestão condominial eficaz e por dentro da legislação.

1. Administradores do condomínio terão novas funções

Com a Lei do Condomínio atualizada para 2022, o administrador do condomínio passa a ter novas funções.

O administrador deve garantir a existência do fundo comum de reserva e exigir dos condôminos a sua parte nas despesas aprovadas. Além disso, deve implementar as deliberações da assembleia no prazo máximo de 15 dias úteis, a não ser que seja definido outro prazo.

Em caso de citação ou notificação do condomínio em processo judicial, cabe ao administrador informar os condôminos, por escrito ou por e-mail.

No caso de obras, o administrador deve apresentar pelo menos três orçamentos de diferentes fontes para que seja aprovado em assembleia.

Outra novidade é a emissão da declaração, em caso de venda. Assunto esse que iremos abordar a seguir.

Vale ressaltar que o administrador que não cumprir estas funções poderá responder criminalmente.

2. Novas obrigações em caso de venda

De acordo com a lei atualizada do condomínio para 2022, quem pretende vender o seu imóvel deve pedir ao administrador do condomínio a emissão de uma declaração escrita. Nesse documento, deve constar o valor de todos os encargos e eventuais dívidas junto ao condomínio relativamente ao seu imóvel, incluindo os montantes e os prazos de pagamento.

Se for o caso, devem ser referidas a natureza, montantes, datas de constituição e vencimento. Este documento deve ser emitido pelo administrador do condomínio no prazo máximo de 10 dias a contar do pedido do proprietário do imóvel.

Outra mudança, é que as vendas devem ser comunicadas ao administrador do condomínio por correio registrado no prazo máximo de 15 dias, indicando o nome e o número de identificação fiscal do novo proprietário. Caso não o faça, terá de arcar com as despesas de identificação do novo proprietário e eventuais juros.

3. Liquidação de dívidas do condomínio

Outra importante mudança na Lei do Condomínio atualizada em 2022, é que a responsabilidade pelas dívidas ao condomínio passa a ser aferida em função do momento em que a dívida deveria ter sido liquidada.

Ou seja, as dívidas com vencimento na data posterior à escritura de compra e venda são de responsabilidade do novo proprietário. As dívidas vencidas até essa data são de responsabilidade do dono anterior. Neste caso, a informação das dívidas do condomínio e os seus prazos devem constar na declaração como mencionamos acima, que o administrador produz no momento da venda.

4. Despesas com áreas comuns

Outra novidade diz respeito às despesas de áreas comuns.

Com a alteração da Lei do Condomínio, as despesas de conservação e fruição das partes comuns do edifício passam a ser apenas de responsabilidade dos proprietários que as aprovaram e são pagas por estes em proporção do valor das suas partes.

Sendo assim, se o condômino não era proprietário do imóvel à data da deliberação, não irá pagar as despesas. A responsabilidade pelas despesas passa a ser determinada pela data em que foi deliberada.

5. Despesas com varandas e pátios de uso exclusivo (garden)

As áreas comuns, mas de uso privado de um condômino como varandas e pátios (gardens), eram até agora incluídas nas despesas gerais do condomínio. Com a Lei do Condomínio atualizada de 2022, estas áreas passam a ser da responsabilidade exclusiva do seu proprietário. Isso significa que, se o condômino tiver um espaço como esse, irá pagar mais por ele.

No entanto, há uma exceção: caso o estado de conservação destas áreas afete o estado de conservação ou o uso das demais partes comuns do prédio, o condômino com o uso exclusivo, apenas suporta o valor proporcional à sua parte.

6. Reuniões de condomínio digitais

Sancionada em março deste ano, a Lei 14.309/22, permite a realização de assembleias e votações em condomínios de forma eletrônica.

Caso algum dos condôminos não tenha condições de participar na assembleia digital, cabe à administração assegurar os meios alternativos necessários.

A assinatura da ata também poderá ser feita por assinatura eletrônica ou manuscrita. Já a convocatória para a assembleia, pode ser feita por e-mail, para os condôminos que manifestarem essa vontade em assembleia realizada anteriormente.

Você já conhecia todas essas mudanças na Lei do Condomínio? Elas já estão valendo, portanto, se você é administrador de condomínio, fique atento às atualizações, evite sanções e garanta uma gestão condominial eficaz.

Estabeleça horários para o seu trabalho

Com tantas demandas, é comum que algumas tarefas acabem ficando para além do horário “comercial”. No entanto, é importante estabelecer um cronograma para a execução das atividades, especialmente, para os síndicos que administram mais de um condomínio.

Defina em quais dias cada atividade será realizada, quem será o responsável e os horários para execução das tarefas.

Deste modo, além de ter mais controle das demandas e rotinas do condomínio, a gestão torna-se mais tranquila e prazerosa.

Mantenha a organização

Parece algo óbvio, mas manter a organização de todas as tarefas de um síndico não é uma função tão simples. A gestão condominial exige muita organização, atenção aos detalhes, ética e profissionalismo.

Isso porque, além das atividades rotineiras, existem contas a pagar, limpeza e segurança das áreas comuns, manutenções periódicas como limpeza de caixa d´água, abastecimento de gás e outras demandas inerentes à função de síndico, como:

Envio de boletos para moradores;

Realização de assembleias e reuniões para discutir demandas;

Envio de comunicados aos condôminos sobre reuniões e outras ações a serem realizadas;

Prestação de contas, apresentação de orçamentos e propostas de reformas e melhorias;

Treinamento de funcionários, entre outras funções.

Portanto, para que todas as tarefas sejam executadas no tempo certo, manter a organização e um bom planejamento é essencial para gerir e otimizar as rotinas do condomínio.

Tenha uma equipe de apoio

Embora a responsabilidade da gestão seja do síndico, contar com uma equipe de apoio para desempenhar outras tarefas, otimiza as rotinas condominiais.

Nesse sentido, defina os conselheiros e fiscais em uma reunião com todos os moradores, como por exemplo: conselho financeiro, de manutenção, conselho de segurança, entre outras comissões que lhe ajudarão a tomar decisões.

Ao delegar as funções, o síndico garante que as deliberações sejam mais assertivas e não sobrecarrega sua atividade.

Além disso, torna as relações mais abertas e participativas por parte dos moradores que se sentem responsáveis em garantir uma boa gestão do condomínio.

Automatize os processos com um sistema de gestão

Atividades de cobranças, manutenções e fiscalizações, por mais básicas que pareçam, tomam muito tempo e muitas vezes, acaba não sobrando tempo para o síndico gerir outras tarefas.

Por esta razão, adotar um sistema de gestão que ofereça ferramentas para executar os serviços, como os citados acima, ajudam a otimizar a gestão do condomínio.

Outra grande vantagem diz respeito aos comunicados com os moradores. Por serem feitos de forma online, agiliza os processos e evita conversas muito longas que acabam tomando muito tempo do síndico.

Conte com a ajuda de uma garantidora

Outra atividade que acaba tomando muito tempo e causa desgaste para muitos síndicos, diz respeito à cobrança dos moradores.

Ao contar com a ajuda de uma Garantidora, como a Garante Deodoro, você garante a antecipação de 100% da receita do seu condomínio à vista, e torna a sua gestão mais tranquila.

Como você pode perceber, são pequenas atitudes que ajudam a otimizar a rotina da gestão de condomínios. Conte sempre com a Garante para o seu trabalho como síndico! Quer saber como podemos te ajudar? Entre em contato com nossa equipe!

1 Conheça as normas estabelecidas por lei e suas obrigações

Assim como qualquer outra profissão, a função de síndico deve ser exercida dentro das normas, por esta razão, é fundamental estar ciente dos seus direitos e deveres como tal.

As funções do síndico estão, inclusive, descritas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro, bem como seus direitos, como férias, remuneração, entre outras questões.

Em consonância com a legislação, é essencial ainda, que você, como síndico profissional, esteja por dentro do regimento interno do condomínio. Esta atitude será um facilitador na hora da tomada de decisões ou simplesmente para resolver atritos.

Uma dica é fixar o regimento nas áreas comuns ou disponibilizar o documento na portaria, por exemplo, para que possa ser consultado pelos condôminos sempre que surgirem dúvidas.

2 Monte um cronograma

Na maioria das vezes, quando um novo síndico assume a gestão condominial, é comum ter que organizar algumas questões.

Como a demanda neste início é intensa, o cronograma é um ótimo aliado para organizar todos os processos e planejar os próximos passos.

Entre as ações que podem constar neste cronograma estão:

Ações a serem executadas a curto, médio e longo prazo;

Manutenções preventivas;

Assembleias.

3 procure conhecer os moradores do condomínio

Parece algo óbvio, no entanto, conhecer os moradores do condomínio e estar familiarizado com o ambiente de trabalho, torna a convivência e as ações muito mais tranquilas. Afinal, a gestão de um síndico profissional deve ser sempre pautada pelo diálogo e as boas relações.

4 Invista em cursos e especializações

Segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), um bom síndico deve ter amplo conhecimento das técnicas administrativas, contábeis e tributárias, pois além de manter e administrar, ele será responsável por representar o condomínio nas ações legais.

Portanto, além dos conhecimentos específicos para desempenhar a função de síndico profissional, é preciso estar sempre atualizado com as novidades da área.

Deste modo, invista em cursos e especializações que contribuam para o seu desenvolvimento.

5 Conte com a ajuda de uma garantidora

Sabemos que a gestão condominial tem muitos desafios, como a contabilidade, o financeiro e a própria parte jurídica, que precisam de atenção. Portanto, contar com a ajuda especializada de uma garantidora pode tornar a sua gestão como síndico profissional muito mais eficiente e leve.

Isso porque, com tantas demandas diárias que um condomínio exige, a cobrança pode ser algo desgastante.

Ao contar com uma garantidora, como a Garante Deodoro, além de evitar o estresse das cobranças de inadimplentes, você conquista a liberdade financeira da sua gestão com o caixa do condomínio positivo e fica livre para cuidar de outras demandas.

Quer conhecer todas as vantagens de contratar a Garante e tornar a gestão condominial ainda mais eficiente?  Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Diante do crescimento deste tipo de serviço, a Garante trouxe algumas dicas para ajudar a organizar a rotina de recebimento e entregas de encomendas do seu condomínio.

Defina processos e procedimentos sobre entregas das encomendas

Embora em muitos condomínios já existem normas sobre o recebimento de produtos, é importante que o síndico defina em assembleia junto aos moradores quais serão os procedimentos e normas adotadas em relação às entregas (encomendas, deliverys ou mesmo correspondências simples).

Para condomínios com portaria, uma dica é que o responsável pelo recebimento avise o morador sobre a encomenda e estipule um prazo para retirada, diminuindo as chances de extravio.

Outra dica seria disponibilizar uma gaveta ou aberturas nas portas específicas para este fim.

Efetue o registro da encomenda em caderno de protocolos

Tenha o hábito de efetuar o registro da encomenda no ato do recebimento. Utilize o caderno de protocolo fazendo as anotações sobre o item/identificação, a data da entrega e o nome do morador que retirou por extenso.

Evitar a guarda de grandes volumes

Quando há entrega de grandes volumes como móveis, eletrodomésticos e colchões, por exemplo, o ideal é que o morador combine com a empresa responsável o melhor dia e horário para receber a mercadoria. Por isso, ressaltamos, mais uma vez, a importância de tais informações e normas estarem descritas nas regras internas do condomínio.

Entretanto, caso o morador não esteja na residência para o recebimento da entrega, o ideal é que o responsável faça a retirada do mesmo num prazo de até 24 horas, sob o risco de receber advertência ou multa em caso de ultrapassar o prazo, conforme regimento interno.

Treinamento de porteiros e funcionários

Com o processo registrado no regimento interno, é necessário que o síndico ou gestão condominial repasse as informações e procedimentos aos porteiros ou funcionários que ficarão responsáveis pela tarefa de receber as encomendas. Algumas informações que devem fazer parte da rotina desses profissionais são:

Haverá horário estipulado para recebimento e entrega das mercadorias?

De que forma deverá ser feito o registro das encomendas?

Onde será feita a armazenagem dos itens?

Quais os prazos estabelecidos para retirada?

Informe aos moradores sobre as regras

Assim como qualquer norma, é imprescindível que os moradores tenham conhecimento sobre os procedimentos da rotina de recebimento e entregas de encomendas do seu condomínio.

Como você pode acompanhar neste artigo, algumas dicas simples podem ajudar a organizar este serviço, evitando possíveis extravios e tornando essa responsabilidade menos exaustiva aos porteiros ou encarregados pela função.

Esperamos que as nossas dicas tenham sido úteis para evitar os problemas frequentes com as entregas no condomínio e preservar o bom convívio entre todos.Acompanhe no blog da Garante outras dicas e novidades sobre o setor.

Neste cenário de altos índices de inadimplência, um dos maiores desafios é manter a saúde financeira do condomínio em dia. Por esta razão, muitos síndicos e moradores escolhem contratar uma empresa garantidora de condomínio. Se você ainda não conhece todas as vantagens dessa parceria, vamos esclarecer as 5 dúvidas mais comuns sobre o tema.

1 Afinal, o que é uma garantidora de condomínio?

É comum ouvirmos falar das administradoras de condomínios que, em sua maioria, são responsáveis por gerir os serviços de limpeza, manutenção e segurança. No entanto, um grande fator por trás dessa administração é a gestão do fluxo de caixa. É justamente aí que entram em cena as garantidoras de condomínio.

Uma garantidora de condomínio é uma empresa que assume a cobrança da taxa condominial e repassa para o condomínio sempre 100% das receitas, independentemente da inadimplência. Ou seja, mesmo que algum morador deixe de pagar a taxa, o condomínio recebe o valor integral. Assim, o síndico tem a certeza de quanto vai entrar no fim do mês, tendo a garantia de cumprir o planejamento de obras e a previsão orçamentária de forma segura, além de proporcionar maior bem-estar aos moradores.

2 De que forma é realizado o trabalho de uma garantidora de condomínio?

Após a contratação de uma garantidora de condomínio, os boletos da taxa condominial passam a ser enviados por ela, bem como a cobrança dos valores atrasados.

Depois de receber os pagamentos dos condôminos, os valores são repassados integralmente ao condomínio, mesmo que haja alguma inadimplência por parte dos moradores.

E aqui está uma das grandes vantagens de se contratar uma garantidora de condomínio!

3 Como a garantidora faz a cobrança aos inadimplentes?

Aqui é importante ressaltar que todo o processo de negociação está previsto em lei, sempre prezando pela cordialidade para que a negociação aconteça de forma tranquila e amigável.

O primeiro passo é a notificação de atraso ao condômino. Caso ele não realize o pagamento, a garantidora entra em contato para uma negociação que esteja de acordo com a realidade financeira do morador e este consiga quitar a dívida.

Se após o contato não houver um acordo, a garantidora pode entrar com uma ação judicial de cobrança, da mesma forma que o condomínio faria.

Assim, como a garantidora é uma empresa especializada em cobranças e, por isso, exerce esse papel com muita eficácia, os síndicos se livram dessas preocupações e do desgaste emocional das cobranças, podendo focar em outros projetos do condomínio.

4 É possível adiantar as receitas futuras do condomínio?

A respostas é sim! No caso de emergências, por exemplo, ou sempre que o síndico julgar necessário, é possível solicitar a antecipação de receitas futuras.

Isso pode acontecer em casos de indenizações de funcionários, por exemplo, em que o condomínio é condenado a pagar uma indenização trabalhista, mas não dispõe do valor imediatamente.

Neste caso, a garantidora consegue antecipar o valor solicitado, que será cobrado de forma mais branda nas futuras parcelas do condomínio.

5 Por que contratar uma garantidora de condomínio

Como elencamos anteriormente, são inúmeras as vantagens de contratar uma garantidora. Além de trazer mais tranquilidade para a atuação dos síndicos, é uma forma segura de manter em dia o fluxo do caixa do condomínio.

Além disso, as relações internas entre síndicos e condôminos também se mantêm em equilíbrio, uma vez que não há o desgaste com as cobranças, ficando a cargo da garantidora.

Também é mais vantajoso para os condôminos negociarem diretamente com uma garantidora, uma vez que as multas e juros são bem menores.

Agora que já esclarecemos suas dúvidas sobre a atuação das garantidoras, chegou o momento de conhecer todas as vantagens da Garante Deodoro! 

Há 40 anos no ramo de garantia e antecipação de taxas condominiais, prezamos sempre por um relacionamento transparente com nossos clientes, com uma equipe técnica e jurídica, contando com um sistema de informação preciso e eficaz. Precisando de ajuda?

Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Separe o bloco de anotações e venha com a gente! 

Adote práticas sustentáveis 

Como primeira dica para uma boa gestão em 2022, adote práticas sustentáveis. Assim como um novo ano, novas medidas são necessárias para ter sucesso em cada etapa condominial.

Um condomínio sustentável traz benefícios a todos os envolvidos. Além de fazer bem à natureza, as práticas geram menos custos à gestão condominial, fazendo com que suas as contas diminuam e geram menos gastos.

Algumas práticas sustentáveis que podem ser adotadas: 

• Reciclagem;
• Painéis solares;
• Manual de boas práticas;
• Consumo racional de água;
• Sistema de captação de água da chuva.

Esclarecimento de dúvidas frequentes 

Com qual frequência acontecem desentendimentos em seu condomínio? 

Se os conflitos por falta de informação do condomínio se tornaram rotineiros, entre funcionários e moradores ou até entre os próprios condôminos, monte um manual ou um informativo para que todos estejam sempre com as dúvidas sanadas. Desta forma, todos os lados evitarão desgastes e a comunicação fluirá de forma mais harmoniosa.

Outras formas de esclarecer as dúvidas frequentes:

• Investir nos murais informativos;
• Encaminhar as novas informações no grupo dos moradores (WhatsApp);
• Enviar as novas orientações do prédio por e-mail a cada morador;
• Solicitar assembleias para discutir os assuntos pertinentes ao prédio.

Economia de água

Não menos importante, outra dica para uma boa gestão em 2022 é apostar na economia de água.

Infelizmente, apenas uma pessoa tentando economizar água não surte um impacto grande ao condomínio. Por isso, não se esqueça de lembrar e conscientizar os condôminos sobre os gastos. 

Para economizar água, esteja atento às seguintes questões:

• Procure vazamentos;
• Reutilize a água da chuva;
• Diminua a quantidade gasta de água em chuveiros e torneiras;
• Hidrômetros individuais podem auxiliar na conscientização.

Acessibilidade a quem precisa

Acessibilidade significa inclusão e por isso ela não deve ser inviabilizada. Veja algumas formas de como adaptar o seu condomínio:

• Acessos com rampas e sinalização nas áreas de circulação;
• Pisos que não provoquem movimentos oscilantes em cadeiras de rodas ou carrinhos de bebê;
• Vagas de garagem vinculadas a rotas acessíveis;
• Portas de acesso e/ou automáticas instalados a uma altura entre 0,90 m e 1,10 m do piso acabado;
• Sinalização visual e tátil de degraus.

Inspeções Periódicas

Devemos concordar que conservar sai mais em conta do que consertar, certo?  Por isso, as manutenções prediais periódicas são necessárias. 

Além de garantir a segurança de todos que estão envolvidos com o condomínio, a prática também gera lucro ao prédio, já que manter um ambiente seguro gasta menos do que problemas de última hora que precisam de conserto.

Leia também sobre o síndico profissional: requisitos da função e por onde começar!

Precisando de ajuda? Entre em contato com quem entende de receita garantida! 

Apesar do maior gasto ser realizado por empresas, o consumo consciente da nossa parte pode ajudar a diminuir um pouco desse impacto.

Por isso, separe um bloco de anotações, pois hoje iremos mostrar como a mudança de atitude pode trazer economia de água.

Para começar: consciência

Não adianta abraçar causas as quais você não acredita. Por isso, o primeiro passo na luta a favor da economia de água em condomínios, é a consciência. 

Seja no mural, no grupo do condomínio ou durante uma assembleia, deixe explícito para os moradores sobre o nível de consumo de água dentro do condomínio. Ao apontar a quantidade média gasta, você os inspirará a pensar de forma mais consciente, mesmo que indiretamente. 

Para evitar conflitos, não é necessário que os dados sejam milimetricamente calculados. Veja um exemplo que pode ser veiculado em seu condomínio:

Para conhecimento de todos, no condomínio [nome], composto por 270 pessoas, o gasto total é de 1.768,13 m3/mês, sendo 218,29L/dia por pessoa.

Crie campanhas de conscientização

Uma forma direta para inspirar os condôminos a pensarem de forma consciente, é criar campanhas e espalhá-las pelo condomínio. 

Não hesite: distribua cartazes em murais, elevadores e envie cartas a cada apartamento. Afinal, entender a importância da campanha é primordial para que entrem nesta causa junto com você. 

Estude a possibilidade de trocar a conta de água de consumo coletivo pela de consumo individual

Se existe um método significativo quando falamos sobre a economia de água em condomínios, com certeza este é um deles. Ao utilizá-lo, os moradores ficarão mais atentos ao tempo que passam no banho e com a torneira ligada, já que no final do mês, a conta é individual. 

Assim, convoque uma assembleia e discuta com os moradores sobre a possibilidade da troca, para que ninguém seja pego de surpresa. Afinal, a boa comunicação fará com que problemas sejam evitados e a falta dela, pode acarretar vários erros em sua gestão. 

Preste atenção nas piscinas 

Você sabia que cobrir piscina pode reduzir a evaporação em até 90%? Apenas este ato simples, pode gerar economia de 378,5 litros de água por mês. Surpreendente, não? 

Então, se o seu prédio possui uma ou mais piscinas, você já sabe! 

Controle a ocorrência de vazamentos

Controlar a ocorrência de vazamentos também é uma das estratégias mais eficazes quando falamos em economia de água em condomínios. 

Inspeções periódicas e a manutenção predial são excelentes para alcançar vazamentos. Com esta simples ação, prepare-se para observar uma redução em até 20% das contas do seu condomínio.

Lave calçadas só em casos de urgência 

Mais um dado chocante para a lista: ao varrer calçadas, ao invés de lavá-las, você economiza 279 litros, isso a cada 15 minutos. Então, adeus mangueira! 

Ainda segundo a ONU, as crises que podemos acompanhar são resultado das mudanças climáticas, ação humana e crescimento populacional. Apesar das proporções da crise serem grandes, o uso consciente de água por todos, pode garantir ao menos, uma queda pequena no nível de escassez. 

Fique por dentro: Tendências para o mercado condominial do futuro pós-pandemia

Quer garantir a boa gestão do seu condomínio? Entre em contato com a Garante Deodoro e vamos avançar juntos! 

Se o seu maior sonho é morar em condomínio, para amenizar essa indecisão, a Garante Deodoro separou 5 coisas que você precisa saber antes da mudança para o apartamento. Confira!

Segurança

A segurança é um dos tópicos mais importantes na hora de escolher o imóvel é um importante tópico na lista do que saber antes da mudança. No caso dos condomínios, podemos afirmar que são mais seguros que as famosas “casas únicas”. 

Com o avanço da tecnologia, diversos sistemas de segurança foram criados, todavia, para manter um ambiente seguro, é necessário mais do que isso. Assim, com práticas mais seguras, como a monitoração do tráfego de veículos, profissionais especializados e as câmeras, a segurança não deixará a desejar.

Lazer

A segunda coisa que você precisa saber antes da mudança para o apartamento, é sobre a área de lazer. Com o uso compartilhado dos ambientes comuns, como o salão de festas e a área da churrasqueira, é quase unânime a concordância de que esse local gera muitas intrigas entre condôminos.

Muitas vezes, o problema se dá pela falta de comunicação referente às regras e aos serviços disponibilizados pelo condomínio, mas é preciso respeito às regras das áreas comuns. Procure sempre reservar os ambientes necessários e informar o síndico que haverá utilização.

Privacidade

Em terceiro lugar, na lista do que é importante saber antes da mudança, está a privacidade. Imagine a seguinte cena: dia de folga, tranquilo, você acorda, abre as janelas e cortinas e de repente, um vizinho te observando. 

Casos como esse, não necessariamente comuns, mas propícios, podem ocorrer quando o condômino reside no andar térreo e sua janela está exposta na rua do condomínio. Nesse tipo de situação, manter as janelas abertas, pode se tornar algo incômodo para o condomínio residente desta situação. 

Nesta circunstância, é importante ter bom-senso dos dois lados, através de uma boa conversa, assim discórdias serão evitadas e não haverá conflitos.

Barulho

É comum em apartamentos e condomínios residenciais que haja ruídos e alguns barulhos nas proximidades. Por isso, antes da mudança, é necessário se acostumar com a ideia de escutar as canções sagradas de banho e o aspirador de pó no dia da limpeza, vice-versa.

Responsabilidades

A partir do conhecimento dos direitos e deveres do inquilino, a responsabilidade deve partir de todas as partes. Não é porque você mora em um condomínio repleto de funcionários, que você começará a jogar o lixo no chão e não as regras impostas no prédio. 

Morar em condomínio pode se tornar algo mais prático,mas para isso, é necessáriosaber conviver com demais grupos e respeitar opiniões adversas às suas. Mesmo após esses itens, não se preocupe: se existirem condôminos que, frequentemente, desrespeitam as regras de boa convivência, o síndico deverá enviar advertência por correspondência formal ou carta protocolada.

Confira 3 motivos para contratar uma garantidora. Para saber mais sobre nossos serviços, entre em contato conosco!