Faça um planejamento financeiro detalhado

Um planejamento financeiro bem estruturado é o ponto de partida para uma gestão eficiente em condomínios. É importante analisar as receitas e despesas previstas, levando em consideração todos os aspectos, desde as despesas fixas até os investimentos futuros. Estabeleça metas financeiras e crie um orçamento realista para nortear as decisões.

Reduza despesas desnecessárias

Identifique as despesas que podem ser reduzidas ou eliminadas sem comprometer a qualidade de vida dos condôminos. Analise os contratos existentes, como os de fornecedores de serviços, e negocie melhores condições. Considere a possibilidade de realizar cotações com outros prestadores de serviços para obter melhores preços. Uma auditoria nas contas também pode revelar cobranças indevidas ou erros que podem ser corrigidos.

Estabeleça um fundo de reserva

Criar um fundo de reserva é uma estratégia fundamental para lidar com imprevistos e investimentos futuros. Destine uma parte das receitas mensais para esse fundo, que deve ser utilizado somente em situações emergenciais ou para melhorias necessárias no condomínio. Dessa forma, evita-se a necessidade de realizar cotas extras, impactando menos os condôminos.

Realize uma análise criteriosa dos gastos

Mantenha um controle rigoroso sobre os gastos do condomínio. Registre todas as despesas e faça uma análise periódica para identificar possíveis desperdícios ou desvios. Utilize ferramentas de gestão financeira adequadas para auxiliar nessa tarefa. Verifique as despesas recorrentes, como serviços terceirizados, e busque opções mais vantajosas. Pequenas economias em diferentes áreas podem resultar em grandes impactos no orçamento geral.

Incentive a participação dos condôminos

Uma gestão eficiente depende da participação ativa dos condôminos. Promova assembleias e reuniões para discutir questões financeiras e apresentar relatórios transparentes. Ouça as sugestões e ideias dos moradores, pois eles também têm interesse em um condomínio próspero e bem administrado. Estimule a formação de comissões de condôminos para acompanhar e fiscalizar os gastos, compartilhando a responsabilidade e fortalecendo a transparência na gestão financeira.

Outros pontos essenciais para garantir uma gestão eficiente de condomínios são o planejamento, o controle e o comprometimento. Ao implementar essas dicas para otimizar os recursos financeiros, é possível promover uma administração sólida, reduzir despesas desnecessárias, aumentar a transparência e garantir a satisfação dos condôminos. Lembre-se de que cada pequena ação conta e pode fazer a diferença na saúde financeira do condomínio.

A Garante Deodoro está comprometida em oferecer soluções e orientações para uma gestão financeira eficiente em condomínios. Conte conosco para auxiliar nesse processo, proporcionando tranquilidade e sucesso na administração do seu condomínio. Juntos, podemos construir um ambiente harmonioso e financeiramente sustentável para todos os condôminos.

Aproveite a luz natural

A luz natural é uma ótima alternativa para reduzir o consumo de energia elétrica. Durante o dia, abra as cortinas e janelas para aproveitar a luz natural e deixar o ambiente mais iluminado. Além de economizar na conta de luz, essa medida contribui para o bem-estar dos moradores, que ficam mais expostos à luz natural e ao ar fresco.

Utilize lâmpadas econômicas

Outra medida eficiente para reduzir o consumo de energia é substituir as lâmpadas convencionais por lâmpadas econômicas, como as lâmpadas LED. Essas lâmpadas têm um consumo de energia muito mais baixo do que as lâmpadas incandescentes e fluorescentes, além de terem uma vida útil mais longa.

Desligue os aparelhos em standby

Muitos aparelhos eletrônicos possuem a função standby, que mantém o aparelho em modo de espera mesmo quando não está em uso. No entanto, essa função consome energia desnecessariamente. Por isso, é importante desligar os aparelhos eletrônicos da tomada quando não estiverem em uso, reduzindo o consumo de energia elétrica.

Regule o termostato do aquecedor

O aquecedor é um dos principais vilões do consumo de energia no inverno. Por isso, é importante regular o termostato do aparelho de acordo com a temperatura ambiente. Além disso, é possível investir em modelos mais eficientes e econômicos, que possuem recursos como temporizador e termostato programável.

Evite banhos muito longos

O chuveiro elétrico é outro aparelho que consome muita energia no inverno. Para reduzir o consumo, é importante evitar banhos muito longos e utilizar a opção de banho morno sempre que possível. Além disso, é possível instalar um redutor de vazão no chuveiro, que reduz o consumo de água e, consequentemente, de energia elétrica.

Invista em isolamento térmico

O isolamento térmico é uma medida eficiente para diminuir o impacto na conta de luz. Ele consiste em revestir as paredes, teto e piso do condomínio com materiais que mantêm a temperatura interna mais estável, reduzindo a necessidade de aquecedores e outros aparelhos elétricos. Além disso, o isolamento térmico contribui para o conforto dos moradores, que ficam protegidos das variações de temperatura.

Com essas medidas simples, é possível reduzir significativamente o consumo de energia no condomínio e, consequentemente, economizar na conta de luz. Além disso, a adoção dessas práticas também é uma forma de melhorar a saúde financeira do condomínio.Lembre-se de que cada pequena ação pode fazer a diferença e contribuir para um mundo melhor. Peça a colaboração de todos os moradores e funcionários do condomínio para implementar essas medidas de economia de energia e garantir um inverno mais sustentável e econômico.

De acordo com a administradora de condomínios APSA, a taxa de inadimplência do segmento ficou em 17% em 2022, contra 12% no ano anterior.

Neste artigo, iremos destacar três principais diferenciais que a Garante Deodoro oferece para ajudar o seu condomínio a gerenciar melhor as finanças e evitar problemas com inadimplência.

Receita garantida

O principal diferencial da Garante Deodoro é a receita garantida. Ao contratar nossos serviços, o condomínio tem a garantia de receber a receita prevista, mesmo que alguns condôminos fiquem inadimplentes. Isso significa que a inadimplência não afetará o fluxo de caixa do condomínio e o síndico poderá gerenciar as finanças com mais segurança.

Antecipação de receita

Além da receita garantida, a Garante Deodoro também oferece antecipação de receita. Isso significa que o condomínio pode receber antecipadamente os valores que seriam pagos pelos condôminos ao longo do mês. Dessa forma, o condomínio pode contar com uma entrada de dinheiro extra e evitar problemas de fluxo de caixa.

Controle de inadimplência

A Garante Deodoro também oferece serviços de controle de inadimplência. Por uma plataforma online, o síndico pode acompanhar, em tempo real, a situação de cada condômino em relação aos pagamentos. Isso permite que o síndico tome medidas preventivas para evitar problemas com inadimplência e cobre os condôminos devedores de forma mais eficiente.

Ou seja, a Garante Deodoro é uma excelente opção para melhorar a saúde financeira do seu condomínio. Com serviços de receita garantida, antecipação de receita e controle de inadimplência, a empresa oferece ferramentas eficientes para ajudar o síndico a gerenciar as finanças com mais segurança e evitar problemas com inadimplência.

Se você é síndico ou faz parte da administração de um condomínio, vale a pena conhecer os serviços da Garante Deodoro e avaliar se eles podem ajudar na sua gestão financeira. Fale com a Garante Deodoro.

Ligue: (41) 3224-3794

Escreva: atendimento@garantedeodoro.com.br

A inadimplência dos moradores pode ter várias consequências negativas para o condomínio, para ficar por dentro dessa pauta fortemente debatida nas assembleias e reuniões, continue acompanhando.

Falta de recursos financeiros

A primeira consequência da inadimplência em um condomínio é a falta de recursos financeiros. Quando os moradores não pagam suas taxas condominiais, o orçamento do condomínio pode ficar apertado e limitar a capacidade de realizar reparos e manutenções necessárias.

Consequentemente, com a falta da manutenção predial, a segurança dos condôminos entra em pauta, já que elevadores precisam de revisões periódicas e rachaduras ou infiltrações nas estruturas precisam de acompanhamento e resolução.

Problemas de caixa

A segunda principal consequência da inadimplência é gerar problemas no caixa. Dificultando o pagamento de contas e fornecedores, a dívida pode se tornar uma bola de neve, atrapalhando cada vez mais o sucesso do síndico.

Um conselho da Garante Deodoro é que você monte uma planilha de contas para acompanhar de perto cada valor que entra e sai de seu condomínio. Através dessa prática, além de organizar sua gestão de forma assertiva, o síndico também consegue acompanhar qual o status de caixa e se precaver contra futuras dores de cabeça.

Desgaste das relações

A inadimplência pode levar a desentendimentos entre fornecedores e condomínio, assim como entre síndicos e moradores. Prejudicando as relações comerciais, a consequência da inadimplência afeta a qualidade dos serviços prestados ao condomínio.

Resumidamente, a inadimplência pode ter várias consequências negativas para o condomínio, afetando a qualidade de vida dos moradores, a imagem do edifício e o valor dos imóveis.

As taxas de inadimplência em condomínios variam amplamente, dependendo da região, do tamanho do condomínio e de outros fatores, mas temos uma resolução em comum para todas elas: contar com o auxílio da Garante Deodoro!

Solicite um orçamento e inicie uma nova era na história da sua gestão!

Confira também 6 dicas para garantir a segurança financeira do seu condomínio!

Novo ano, novas metas! Para 2023, separamos para nossos síndicos 4 dicas de como diminuir os custos condominiais. Não deixe de conferir!

Custos condominiais

Você consegue listar para nós os 5 maiores custos do seu condomínio?

Segundo o Secovi, o sindicato da habitação, a folha de pagamentos é a vencedora, quando falamos sobre gastos. Em seguida, de maneira geral, está o consumo de água, energia elétrica, gás e telefone, manutenções prediais, elevadores e seguros e uma parcela em despesas administrativas, bancárias, fundo de reserva e pequenos reparos.

Aqui, é interessante ressaltar a importância da diminuição de gastos, já que afeta diretamente a alta inadimplência dos moradores, promovendo o ciclo de taxas mais altas, inadimplências e uma gestão desestruturada.

4 dicas para diminuir os custos condominiais

Preparado(a) para alavancar sua gestão? Então confira alguns pontos de atenção para diminuir os custos condominiais:

1. Invista em conscientização: A conscientização é o primeiro passo para diminuir os gastos do seu condomínio. Desta forma, investir nesse tópico, como em campanhas de consumo de água e energia consciente, entre moradores e funcionários, é um bom começo. Afinal, quando há redução na conta de energia elétrica, todos ganham.

2. Aposte na cobrança assertiva de inadimplentes: Infelizmente, a inadimplência encarece o valor do condomínio e causa muitas dores de cabeça, especialmente para os síndicos. Porém, com uma cobrança assertiva você controla as contas e, dependendo da situação, pode até diminuir as taxas do condomínio para os moradores.

3. Tenha um bom controle financeiro: De nada irá adiantar reduzir os custos, se você ainda não entende quais as contas que o condomínio possui. Com um bom controle financeiro, seja através de sua autogestão ou de empresas terceirizadas, você conseguirá focar em quais contas devem ter maior atenção. 

4. Esteja sempre de olho na manutenção preventiva: Antes manutenções periódicas do que reformas do zero, concorda? Atento a isso, você estará sempre ciente das condições de cada item do prédio e pode se planejar para fazer um investimento que possa ser gasto quando necessário.

No caso da energia, você pode conferir algumas dicas para garantir a economia de energia no seu condomínio aqui!

Com a Garante Deodoro você ganha segurança financeira. Contratando nossos serviços, você acaba com a inadimplência, assegurando o repasse integral da receita prevista. É ou não é o sonho de todo o síndico?

Confira também 5 dicas para alavancar sua gestão condominial em 2023!

Fale com a nossa equipe e vamos juntos alavancar sua gestão!

Nesta época, não é incomum que as dores de cabeça do síndico aumentem, já que em muitas gestões o acúmulo ou a procrastinação de certos serviços, ao decorrer do ano, podem impactar o momento da prestação de contas.

Se a sua gestão ainda está em processo de organização e você precisa de ajuda, confira hoje algumas dicas que podem te salvar!

Prestação de contas do condomínio

A prestação de contas do condomínio tem o objetivo de mensurar a qualidade da gestão condominial. Necessária anualmente, essa apresentação obrigatória mostra aos condôminos para onde vai a verba recebida.

Não sabe por onde começar? Vem com a gente!

Organize a reunião anual do condomínio

Você sabia que, de acordo com o Código Civil, o condomínio é obrigado a realizar pelo menos uma assembleia geral ordinária anual?

Realizada geralmente ao começo de cada ano, a reunião do condomínio conta com temas como a prestação de contas do período, a previsão orçamentária para o próximo ano, são definidos os valores e índices do Fundo de Reserva, trata da eleição do síndico, se o mandato for anual e muito mais.

Desta forma, organizar a reunião fará com que você se inteire de temas e serviços que serão úteis nesse fechamento de prestação de contas do condomínio.

Planilhas

Presente fielmente na rotina dos síndicos, uma planilha em dia e organizada tem o poder de salvar uma gestão!

Você sabe de cor quais os custos do condomínio? Se a resposta é não, você precisa de uma planilha. Ela servirá para manter seus gastos e documentos em dia, fazendo com que você não tenha que correr no final do ano, já que tudo estará especificado ali!

Além disso, é uma ótima aliada na hora de evitar gastos indevidos, se esquivando de custos não calculados.

Reunindo as Notas Fiscais

Com a planilha em dia para te auxiliar, é hora de separar as notas!

Seja através das notas impressas, separadas em alguma pasta, ou por um sistema que as contenham, é hora de reuni-las.

Confira com a gente as notas de peso que complementam e otimizam a organização de prestação de contas do condomínio:

• Despesas em geral
• Receitas em geral
• Seguros e certificados obrigatórios
• Relatório de inadimplência
• Extratos bancário das contas do condomínio e certidões negativas do condomínio (Receita Federal e FGTS)
• Pendências ou documentos de gastos ou assuntos do condomínio

Lembre-se: reunir todas as notas de entrada e saída, fará com que você apresente relatórios concisos e transparentes para todos.

Criando o relatório

Com todas as notas reunidas, é hora de criar o relatório. Neles, você deverá apresentar aos moradores as despesas, receitas, inadimplência, balancete e previsão orçamentária do condomínio, criando um relatório para cada tópico.

Após isso, crie uma pasta para inserir todos os relatórios, contendo uma capa, com nome do condomínio, síndico e referências ao período avaliado.

Esta pasta também deve estar acompanhada por um índice e demais arquivos como, relatórios gerados, documentos importantes, notas e a assinatura do conselho fiscal. 

Por último, você deve validar a pasta com o conselho fiscal (condôminos responsáveis pela verificação de finanças condominiais), emitindo também um documento a ser assinado por eles. Após aprovação e assinatura, arquivar documento em pasta.

Sua pasta está pronta. Agora, basta apresentar a pasta em assembleia!

Está preparado para entrar em 2023 com sua gestão em dia? Se você ainda não trabalha com uma empresa de receita garantida, fale com a gente! Podemos ajudar a acabar com a inadimplência do seu condomínio para você conquistar saúde financeira! 

Confira também 6 dicas para garantir a segurança financeira do seu condomínio!

Precisando de ajuda? Entre em contato com a Garante Deodoro e alavanque a saúde do seu condomínio conosco!

Neste caso, o repasse é feito 100% ao condomínio, independentemente de haver ou não moradores inadimplentes.

Esta, aliás, é uma das grandes vantagens de uma Garantidora no seu condomínio. Mas existem outras! Confira abaixo quais são e porque você síndico, deve considerar esta opção para garantir a saúde financeira do seu condomínio:

Segurança financeira

Uma das principais vantagens de contratar uma garantidora é que ela proporciona segurança financeira para o condomínio.

Com a inadimplência zero, é possível realizar obras de manutenção, pagar o salário dos funcionários em dia e estar preparado para possíveis emergências.

Cobrança

A tarefa da cobrança está entre os principais problemas em um condomínio, além de ser um fator de desgaste, especialmente para o síndico.

Com os serviços de uma garantidora, a mesma ficará responsável pela missão, tornando o trabalho do síndico mais leve, que poderá focar numa gestão mais eficiente e atender outras demandas essenciais do condomínio.

Redução de custos com cobranças judiciais

Ainda no quesito cobrança, quando se tem uma garantidora uma negociação bem-sucedida é mais simples e mais barata para o condomínio.

Ainda, em caso de cobranças judiciais, a garantidora de condomínio é que passa a arcar com esses custos e com todo o desgaste envolvido no processo. 

Reajuste de taxas condominiais

Quando existe alta inadimplência, é comum que o síndico precise aumentar também as taxas condominiais, afetando todos os moradores.

No entanto, na grande maioria das vezes, as garantidoras ajudam a reduzir as taxas, visto que todos os valores serão pagos ao condomínio, até mesmo daqueles inadimplentes.

Negociação facilitada para os condôminos

Além de ser uma ótima opção para o síndico não precisar se envolver na cobrança dos inadimplentes, para os moradores também é extremamente vantajoso negociar diretamente com a garantidora.

Isso porque a empresa é especializada neste tipo de serviço e conta com uma estrutura para atender e negociar com os moradores inadimplentes.

Além disso, as garantidoras atendem todas as legislações vigentes e convenções condominiais, e não cobram multas ou juros acima do que o próprio condomínio cobraria.

Esses, aliás, são pontos essenciais na hora de escolher a melhor garantidora para o seu condomínio. A Garante Deodoro está há mais de 40 anos no mercado oferecendo direcionamento claro, sempre focado em facilitar a vida dos síndicos.

Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Assuntos do seu interesse:

Como otimizar a rotina da gestão de condomínios

Garantidora de condomínio: 5 dúvidas mais comuns

Infelizmente, a inadimplência pode trazer consequências graves tanto para o devedor quanto para o condomínio em si, que sofre com a restrição orçamentária.

Por esta razão, para evitar problemas, o síndico, assim como qualquer empresa, precisa garantir a segurança financeira do seu condomínio e evitar problemas. Confira 6 dicas para ajudar a evitar a inadimplência e manter a saúde orçamentária do condomínio em dia.

1. Elabore um planejamento

O primeiro passo para garantir a segurança financeira do seu condomínio é o planejamento.

Faça um levantamento da situação atual do condomínio, faça uma projeção dos recebimentos e despesas dos próximos meses e crie um fluxo de capital.

Desta forma, o gestor condominial poderá identificar oportunidades de realizar reformas ou melhorias, sem comprometer as finanças.

Outra grande vantagem do planejamento é que essa análise também permite que sejam identificados problemas no orçamento e verificados os motivos, para então encontrar uma forma de recuperar o prejuízo e manter o fundo de reserva.

2. Mantenha um fundo de reserva

É muito comum haver imprevistos e manutenções não programadas nos condomínios. Por esta razão a importância de manter um fundo de reserva para cobrir essas despesas emergenciais.

Vale lembrar que para que o síndico possa utilizar o fundo de reserva é necessário que seja aprovado em assembleia e posterior prestação de contas aos condôminos.

3. Mantenha o controle financeiro em dia

Quando o síndico recebe os valores pagos pelos moradores através da taxa de condomínio, ele tem o dever de fazer o uso adequado desses recursos, para atender as necessidades dos condôminos.

O uso indevido dos valores ou a falha na prestação de contas pode trazer problemas para a gestão do condomínio e afetar sua credibilidade.

Sendo assim, o controle financeiro do condomínio deve ser realizado com bastante cuidado e atenção para que se tenha segurança financeira.

4. Evite desperdícios

As despesas que envolvem uma gestão condominial são altas e nem sempre é possível evitar o desperdício que acabam onerando o orçamento financeiro.

No entanto, pequenas mudanças de hábito podem reduzir essas despesas. Questões como consumo de água, luz, limpeza e conservação de áreas comuns, por exemplo, são ótimas para serem trabalhadas e conscientizar os moradores por meio de campanhas.

Outra dica é investir em recursos sustentáveis e eficiência energética, como captação de água de chuva, sensores de presença e outros dispositivos que ajudam na redução de custos.

5. Analise os contratos com terceiros

Outro aspecto que pode exercer grande influência na segurança financeira do condomínio é o contrato com terceiros.

Avalie periodicamente os contratos já existentes e os futuros. Itens como reajustes, períodos de fidelidade, multas e cancelamento de contratos, descrição da prestação dos serviços, entre outros itens.

Além disso, já é uma regra a apresentação de no mínimo três orçamentos distintos antes de contratar a empresa. Isso evita valores acima do mercado e gastos excedentes.

6. Avalie custos com recursos humanos

A maior despesa dos condomínios está na despesa com pessoal. No entanto, é possível fazer ajustes adotando uma gestão eficiente de recursos humanos, como:

Evite horas extras e avalie a possibilidade de contratar um folguista;

Evite que funcionários acumulem funções, já que isso pode representar um custo alto para o condomínio e, também, resultar em ações trabalhistas;

Ao selecionar os funcionários, procure bons profissionais que estejam dispostos ao trabalho, evitando rotatividade e custos com rescisão e eventuais indenizações trabalhistas.

Uma gestão condominial eficiente permite que as despesas e receitas sejam equilibradas e garante a segurança financeira do condomínio.

Além disso, contar com uma garantidora de condomínio como a Garante Deodoro, ajuda a ter inadimplência zero e tranquilidade para planejar obras e melhorias e inclusive, reduzir a taxa condominial.Fale com a Garante Deodoro e conquiste a liberdade financeira que você precisa.

Substitua as lâmpadas fluorescentes por lâmpadas LED

Você sabia que as lâmpadas de LED reduzem o consumo de energia a 50%? Além disso, as lâmpadas de LED têm uma duração maior do que as lâmpadas incandescentes, cerca de 8 anos em média, e de 25 mil horas, enquanto as lâmpadas comuns duram, em média, de 6.000 a 10.000 horas (cerca de 3 anos).

Outra vantagem é que o investimento em LED se paga em pouco tempo. Como a lâmpada dura milhares de horas, evita-se o desperdício na troca da iluminação e há menos gastos com mão de obra, em geral.

Invista em sensores de iluminação

Para os locais em que o fluxo de pessoas não é constante, como corredores e escadas de emergência, por exemplo, existe a opção de instalação de sensores para a iluminação do ambiente somente quando alguém estiver nele. A simples troca desses componentes já fará uma grande diferença em relação aos gastos com energia no seu condomínio.

Promova programas de incentivo

Em alguns condomínios, já é possível observar a criação de programas de incentivo e até mesmo a oferta de uma recompensa ou desconto para os blocos que conseguirem economizar, por exemplo, x% durante meses determinados. Desta forma, com a divulgação dos resultados, as ações se tornam um hábito entre os condôminos, gerando também maior conscientização tanto para os funcionários quanto para os moradores.

Chame um elevador por vez

Os elevadores são responsáveis por grande parte do consumo de energia dos condomínios. Mas, quem nunca saiu apertando os botões dos elevadores no intuito de chegar mais rápido? O “hábito” acaba exigindo maior energia, tornando o gasto desnecessário. Por isso, sempre vale a orientação do síndico aos moradores. Outra dica é desligar um dos elevadores em horários de menor movimento, como nas madrugadas.

Atitudes dos condôminos

Por fim, é fundamental que os condôminos também façam a sua parte. Atitudes simples como apagar as luzes ao sair do cômodo, manter aparelhos desligados quando não utilizados, investir em eletrodomésticos com consomem menos energia, reduzir o tempo de banho, juntar mais roupas ou louça para acionar a máquina de lavar e evitar o desperdício, sem dúvidas farão uma grande diferença na economia de energia.

Veja também: Economia de água em condomínios: conheça algumas dicas para incentivar o consumo consciente!

Precisando de ajuda? Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Se seu condomínio sofre com essa situação, confira cinco dicas para amenizar os efeitos da inadimplência:

Criação de fundo de reserva

O fundo de reserva é a maneira mais tradicional de arrecadar dinheiro para despesas emergenciais do condomínio. Nesses casos, um percentual da taxa condominial deve ter diretamente reservada no fundo. Essa porcentagem, que normalmente varia de 5% a 10%, deve ser estabelecida em assembleia e constar na convenção do condomínio.

O dinheiro disponível no fundo de reserva deve ser usado para garantir o bom funcionamento do condomínio em casos de despesas emergenciais ou grandes obras e reformas. 

Criação de um fundo de prevenção à inadimplência

Se o problema de inadimplência é constante em seu condomínio, a criação de um fundo específico pode ajudar a minimizar os impactos da falta de pagamento. 

Diferente do fundo de reserva, que é retirado diretamente da taxa do condomínio, qualquer outro fundo implica em aumento do valor a ser pago pelos moradores. Por isso, deve ser discutido em assembleia, ordinária ou extraordinária, a fim de evitar mais inadimplência. 

Cobrança eficiente dos condôminos inadimplentes

Cobrar condôminos inadimplentes pode ser uma tarefa desagradável para muitos síndicos. Se o morador já foi notificado de diversas maneiras e o pagamento não for feito dentro de três meses, prefira contratar serviços de cobrança especializada. Assim, evita-se situações constrangedoras e que possam criar tensões entre síndicos e condôminos.

Convocação de assembleias 

Todo e qualquer aumento nas taxas condominiais deve ser discutido em assembleia e notificado para todos os moradores e proprietários. O Código Civil afirma que a previsão orçamentária anual precisa ser votada em assembleia ordinária e, por isso, mudanças de orçamento necessitam ser submetidos à aprovação da maioria dos condôminos.

Contratação de uma garantidora

Uma das maneiras mais eficientes de amenizar os efeitos da inadimplência é com a contratação dos serviços de uma garantidora.

A Garante Deodoro assegura o repasse integral da receita do seu condomínio, independente do pagamento das taxas condominiais por parte dos moradores. Além disso, também realizamos a cobrança de inadimplentes, tirando essa função do síndico. 

Conheça todos os nossos serviços para a gestão financeira do seu condomínio e acabe com os problemas causados pela inadimplência!