Mas, afinal: o que é a receita garantida da Garante Deodoro?

A receita garantida da Garante Deodoro é um serviço pioneiro no mercado, que visa acabar com a inadimplência nos condomínios. Através dessa solução, a empresa assegura o repasse integral da receita prevista, independentemente do pagamento das cotas condominiais por parte dos moradores. Dessa forma, o condomínio tem a garantia de receber os valores necessários para manter suas atividades e realizar investimentos, mesmo diante de possíveis atrasos ou inadimplências.

 Vantagens da receita garantida para fortalecer a gestão financeira do seu condomínio

São inúmeros os benefícios trazidos pela receita garantida que ajudam a fortalecer a gestão financeira do seu condomínio. Entre elas estão:

Segurança no fluxo de caixa

Com a receita garantida da Garante Deodoro, o condomínio pode contar com um fluxo de caixa mais estável e previsível. Isso possibilita um planejamento financeiro mais eficiente, facilitando a realização de investimentos, a programação de obras e a manutenção das áreas comuns.

Redução da inadimplência

A inadimplência é um dos principais desafios enfrentados pelos condomínios na gestão financeira. Com a receita garantida, esse problema é minimizado, pois a Garante Deodoro se responsabiliza por garantir os valores mesmo em casos de atrasos ou falta de pagamento por parte dos moradores. Isso garante maior segurança e tranquilidade para a administração do condomínio.

Transparência e confiabilidade

A parceria com a Garante Deodoro proporciona maior transparência e confiabilidade na gestão financeira do condomínio. Os condôminos têm a certeza de que suas contribuições serão utilizadas de forma adequada e que as despesas do condomínio serão supridas de maneira eficiente.

Redução de juros e multas

Outra grande vantagem é que com a receita garantida, o condomínio evita o acúmulo de juros e multas decorrentes de atrasos nos pagamentos. Isso representa uma economia significativa para o condomínio, direcionando os recursos para outras necessidades prioritárias.

Flexibilidade no orçamento

Com a segurança proporcionada pela receita garantida, o condomínio pode se planejar melhor, tendo mais flexibilidade no orçamento para realizar melhorias e investimentos que beneficiem a todos os moradores.

A Garante Deodoro é uma empresa pioneira em serviços de receita garantida para condomínios e possui uma vasta experiência no mercado, proporcionando tranquilidade e eficiência na gestão financeira condominial. Ao optar pela receita garantida da Garante Deodoro, o condomínio ganha uma série de benefícios como segurança, estabilidade e transparência nas finanças, fortalecendo sua administração como síndico e garantindo o bem-estar de todos os moradores.

Entre em contato conosco, conheça mais sobre a receita garantida da Garante Deodoro e descubra como podemos fortalecer a gestão financeira do seu condomínio.

De acordo com a administradora de condomínios APSA, a taxa de inadimplência do segmento ficou em 17% em 2022, contra 12% no ano anterior.

Neste artigo, iremos destacar três principais diferenciais que a Garante Deodoro oferece para ajudar o seu condomínio a gerenciar melhor as finanças e evitar problemas com inadimplência.

Receita garantida

O principal diferencial da Garante Deodoro é a receita garantida. Ao contratar nossos serviços, o condomínio tem a garantia de receber a receita prevista, mesmo que alguns condôminos fiquem inadimplentes. Isso significa que a inadimplência não afetará o fluxo de caixa do condomínio e o síndico poderá gerenciar as finanças com mais segurança.

Antecipação de receita

Além da receita garantida, a Garante Deodoro também oferece antecipação de receita. Isso significa que o condomínio pode receber antecipadamente os valores que seriam pagos pelos condôminos ao longo do mês. Dessa forma, o condomínio pode contar com uma entrada de dinheiro extra e evitar problemas de fluxo de caixa.

Controle de inadimplência

A Garante Deodoro também oferece serviços de controle de inadimplência. Por uma plataforma online, o síndico pode acompanhar, em tempo real, a situação de cada condômino em relação aos pagamentos. Isso permite que o síndico tome medidas preventivas para evitar problemas com inadimplência e cobre os condôminos devedores de forma mais eficiente.

Ou seja, a Garante Deodoro é uma excelente opção para melhorar a saúde financeira do seu condomínio. Com serviços de receita garantida, antecipação de receita e controle de inadimplência, a empresa oferece ferramentas eficientes para ajudar o síndico a gerenciar as finanças com mais segurança e evitar problemas com inadimplência.

Se você é síndico ou faz parte da administração de um condomínio, vale a pena conhecer os serviços da Garante Deodoro e avaliar se eles podem ajudar na sua gestão financeira. Fale com a Garante Deodoro.

Ligue: (41) 3224-3794

Escreva: atendimento@garantedeodoro.com.br

1 Conheça as normas estabelecidas por lei e suas obrigações

Assim como qualquer outra profissão, a função de síndico deve ser exercida dentro das normas, por esta razão, é fundamental estar ciente dos seus direitos e deveres como tal.

As funções do síndico estão, inclusive, descritas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro, bem como seus direitos, como férias, remuneração, entre outras questões.

Em consonância com a legislação, é essencial ainda, que você, como síndico profissional, esteja por dentro do regimento interno do condomínio. Esta atitude será um facilitador na hora da tomada de decisões ou simplesmente para resolver atritos.

Uma dica é fixar o regimento nas áreas comuns ou disponibilizar o documento na portaria, por exemplo, para que possa ser consultado pelos condôminos sempre que surgirem dúvidas.

2 Monte um cronograma

Na maioria das vezes, quando um novo síndico assume a gestão condominial, é comum ter que organizar algumas questões.

Como a demanda neste início é intensa, o cronograma é um ótimo aliado para organizar todos os processos e planejar os próximos passos.

Entre as ações que podem constar neste cronograma estão:

Ações a serem executadas a curto, médio e longo prazo;

Manutenções preventivas;

Assembleias.

3 procure conhecer os moradores do condomínio

Parece algo óbvio, no entanto, conhecer os moradores do condomínio e estar familiarizado com o ambiente de trabalho, torna a convivência e as ações muito mais tranquilas. Afinal, a gestão de um síndico profissional deve ser sempre pautada pelo diálogo e as boas relações.

4 Invista em cursos e especializações

Segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), um bom síndico deve ter amplo conhecimento das técnicas administrativas, contábeis e tributárias, pois além de manter e administrar, ele será responsável por representar o condomínio nas ações legais.

Portanto, além dos conhecimentos específicos para desempenhar a função de síndico profissional, é preciso estar sempre atualizado com as novidades da área.

Deste modo, invista em cursos e especializações que contribuam para o seu desenvolvimento.

5 Conte com a ajuda de uma garantidora

Sabemos que a gestão condominial tem muitos desafios, como a contabilidade, o financeiro e a própria parte jurídica, que precisam de atenção. Portanto, contar com a ajuda especializada de uma garantidora pode tornar a sua gestão como síndico profissional muito mais eficiente e leve.

Isso porque, com tantas demandas diárias que um condomínio exige, a cobrança pode ser algo desgastante.

Ao contar com uma garantidora, como a Garante Deodoro, além de evitar o estresse das cobranças de inadimplentes, você conquista a liberdade financeira da sua gestão com o caixa do condomínio positivo e fica livre para cuidar de outras demandas.

Quer conhecer todas as vantagens de contratar a Garante e tornar a gestão condominial ainda mais eficiente?  Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Substitua as lâmpadas fluorescentes por lâmpadas LED

Você sabia que as lâmpadas de LED reduzem o consumo de energia a 50%? Além disso, as lâmpadas de LED têm uma duração maior do que as lâmpadas incandescentes, cerca de 8 anos em média, e de 25 mil horas, enquanto as lâmpadas comuns duram, em média, de 6.000 a 10.000 horas (cerca de 3 anos).

Outra vantagem é que o investimento em LED se paga em pouco tempo. Como a lâmpada dura milhares de horas, evita-se o desperdício na troca da iluminação e há menos gastos com mão de obra, em geral.

Invista em sensores de iluminação

Para os locais em que o fluxo de pessoas não é constante, como corredores e escadas de emergência, por exemplo, existe a opção de instalação de sensores para a iluminação do ambiente somente quando alguém estiver nele. A simples troca desses componentes já fará uma grande diferença em relação aos gastos com energia no seu condomínio.

Promova programas de incentivo

Em alguns condomínios, já é possível observar a criação de programas de incentivo e até mesmo a oferta de uma recompensa ou desconto para os blocos que conseguirem economizar, por exemplo, x% durante meses determinados. Desta forma, com a divulgação dos resultados, as ações se tornam um hábito entre os condôminos, gerando também maior conscientização tanto para os funcionários quanto para os moradores.

Chame um elevador por vez

Os elevadores são responsáveis por grande parte do consumo de energia dos condomínios. Mas, quem nunca saiu apertando os botões dos elevadores no intuito de chegar mais rápido? O “hábito” acaba exigindo maior energia, tornando o gasto desnecessário. Por isso, sempre vale a orientação do síndico aos moradores. Outra dica é desligar um dos elevadores em horários de menor movimento, como nas madrugadas.

Atitudes dos condôminos

Por fim, é fundamental que os condôminos também façam a sua parte. Atitudes simples como apagar as luzes ao sair do cômodo, manter aparelhos desligados quando não utilizados, investir em eletrodomésticos com consomem menos energia, reduzir o tempo de banho, juntar mais roupas ou louça para acionar a máquina de lavar e evitar o desperdício, sem dúvidas farão uma grande diferença na economia de energia.

Veja também: Economia de água em condomínios: conheça algumas dicas para incentivar o consumo consciente!

Precisando de ajuda? Entre em contato com quem entende de receita garantida!

Diante do crescimento deste tipo de serviço, a Garante trouxe algumas dicas para ajudar a organizar a rotina de recebimento e entregas de encomendas do seu condomínio.

Defina processos e procedimentos sobre entregas das encomendas

Embora em muitos condomínios já existem normas sobre o recebimento de produtos, é importante que o síndico defina em assembleia junto aos moradores quais serão os procedimentos e normas adotadas em relação às entregas (encomendas, deliverys ou mesmo correspondências simples).

Para condomínios com portaria, uma dica é que o responsável pelo recebimento avise o morador sobre a encomenda e estipule um prazo para retirada, diminuindo as chances de extravio.

Outra dica seria disponibilizar uma gaveta ou aberturas nas portas específicas para este fim.

Efetue o registro da encomenda em caderno de protocolos

Tenha o hábito de efetuar o registro da encomenda no ato do recebimento. Utilize o caderno de protocolo fazendo as anotações sobre o item/identificação, a data da entrega e o nome do morador que retirou por extenso.

Evitar a guarda de grandes volumes

Quando há entrega de grandes volumes como móveis, eletrodomésticos e colchões, por exemplo, o ideal é que o morador combine com a empresa responsável o melhor dia e horário para receber a mercadoria. Por isso, ressaltamos, mais uma vez, a importância de tais informações e normas estarem descritas nas regras internas do condomínio.

Entretanto, caso o morador não esteja na residência para o recebimento da entrega, o ideal é que o responsável faça a retirada do mesmo num prazo de até 24 horas, sob o risco de receber advertência ou multa em caso de ultrapassar o prazo, conforme regimento interno.

Treinamento de porteiros e funcionários

Com o processo registrado no regimento interno, é necessário que o síndico ou gestão condominial repasse as informações e procedimentos aos porteiros ou funcionários que ficarão responsáveis pela tarefa de receber as encomendas. Algumas informações que devem fazer parte da rotina desses profissionais são:

Haverá horário estipulado para recebimento e entrega das mercadorias?

De que forma deverá ser feito o registro das encomendas?

Onde será feita a armazenagem dos itens?

Quais os prazos estabelecidos para retirada?

Informe aos moradores sobre as regras

Assim como qualquer norma, é imprescindível que os moradores tenham conhecimento sobre os procedimentos da rotina de recebimento e entregas de encomendas do seu condomínio.

Como você pode acompanhar neste artigo, algumas dicas simples podem ajudar a organizar este serviço, evitando possíveis extravios e tornando essa responsabilidade menos exaustiva aos porteiros ou encarregados pela função.

Esperamos que as nossas dicas tenham sido úteis para evitar os problemas frequentes com as entregas no condomínio e preservar o bom convívio entre todos.Acompanhe no blog da Garante outras dicas e novidades sobre o setor.

Neste cenário de altos índices de inadimplência, um dos maiores desafios é manter a saúde financeira do condomínio em dia. Por esta razão, muitos síndicos e moradores escolhem contratar uma empresa garantidora de condomínio. Se você ainda não conhece todas as vantagens dessa parceria, vamos esclarecer as 5 dúvidas mais comuns sobre o tema.

1 Afinal, o que é uma garantidora de condomínio?

É comum ouvirmos falar das administradoras de condomínios que, em sua maioria, são responsáveis por gerir os serviços de limpeza, manutenção e segurança. No entanto, um grande fator por trás dessa administração é a gestão do fluxo de caixa. É justamente aí que entram em cena as garantidoras de condomínio.

Uma garantidora de condomínio é uma empresa que assume a cobrança da taxa condominial e repassa para o condomínio sempre 100% das receitas, independentemente da inadimplência. Ou seja, mesmo que algum morador deixe de pagar a taxa, o condomínio recebe o valor integral. Assim, o síndico tem a certeza de quanto vai entrar no fim do mês, tendo a garantia de cumprir o planejamento de obras e a previsão orçamentária de forma segura, além de proporcionar maior bem-estar aos moradores.

2 De que forma é realizado o trabalho de uma garantidora de condomínio?

Após a contratação de uma garantidora de condomínio, os boletos da taxa condominial passam a ser enviados por ela, bem como a cobrança dos valores atrasados.

Depois de receber os pagamentos dos condôminos, os valores são repassados integralmente ao condomínio, mesmo que haja alguma inadimplência por parte dos moradores.

E aqui está uma das grandes vantagens de se contratar uma garantidora de condomínio!

3 Como a garantidora faz a cobrança aos inadimplentes?

Aqui é importante ressaltar que todo o processo de negociação está previsto em lei, sempre prezando pela cordialidade para que a negociação aconteça de forma tranquila e amigável.

O primeiro passo é a notificação de atraso ao condômino. Caso ele não realize o pagamento, a garantidora entra em contato para uma negociação que esteja de acordo com a realidade financeira do morador e este consiga quitar a dívida.

Se após o contato não houver um acordo, a garantidora pode entrar com uma ação judicial de cobrança, da mesma forma que o condomínio faria.

Assim, como a garantidora é uma empresa especializada em cobranças e, por isso, exerce esse papel com muita eficácia, os síndicos se livram dessas preocupações e do desgaste emocional das cobranças, podendo focar em outros projetos do condomínio.

4 É possível adiantar as receitas futuras do condomínio?

A respostas é sim! No caso de emergências, por exemplo, ou sempre que o síndico julgar necessário, é possível solicitar a antecipação de receitas futuras.

Isso pode acontecer em casos de indenizações de funcionários, por exemplo, em que o condomínio é condenado a pagar uma indenização trabalhista, mas não dispõe do valor imediatamente.

Neste caso, a garantidora consegue antecipar o valor solicitado, que será cobrado de forma mais branda nas futuras parcelas do condomínio.

5 Por que contratar uma garantidora de condomínio

Como elencamos anteriormente, são inúmeras as vantagens de contratar uma garantidora. Além de trazer mais tranquilidade para a atuação dos síndicos, é uma forma segura de manter em dia o fluxo do caixa do condomínio.

Além disso, as relações internas entre síndicos e condôminos também se mantêm em equilíbrio, uma vez que não há o desgaste com as cobranças, ficando a cargo da garantidora.

Também é mais vantajoso para os condôminos negociarem diretamente com uma garantidora, uma vez que as multas e juros são bem menores.

Agora que já esclarecemos suas dúvidas sobre a atuação das garantidoras, chegou o momento de conhecer todas as vantagens da Garante Deodoro! 

Há 40 anos no ramo de garantia e antecipação de taxas condominiais, prezamos sempre por um relacionamento transparente com nossos clientes, com uma equipe técnica e jurídica, contando com um sistema de informação preciso e eficaz. Precisando de ajuda?

Entre em contato com quem entende de receita garantida!